{"id":12512,"date":"2017-11-27T10:12:06","date_gmt":"2017-11-27T09:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=12512"},"modified":"2022-04-28T14:04:58","modified_gmt":"2022-04-28T12:04:58","slug":"sentenza-corsi-aggiornamento-amministratore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/sentenza-corsi-aggiornamento-amministratore\/","title":{"rendered":"Sentenza: l’amministratore di condominio senza corso di aggiornamento se la vede brutta"},"content":{"rendered":"

Sono passati ormai tre anni da quando, con il decreto del ministero della Giustizia n\u00b0 140\/14<\/strong>, agli amministratori di condominio \u00e8 richiesto obbligatoriamente<\/strong> di partecipare, con cadenza annuale, a corsi di aggiornamento<\/a> della durata di almeno 15 ore (corsi effettuabili anche a distanza) e comprensivi di esame finale in presenza.<\/p>\n

Dall\u2019entrata in vigore del decreto, la situazione reale sembra mettere in evidenza come una grossa fetta di amministratori non abbia risposto attivamente<\/strong> alle richieste del Ministero, ignorando le disposizioni di legge in materia di formazione periodica<\/strong>. Gran parte degli amministratori professionisti infatti, come riportato da alcuni esperti del settore, sembra non aver frequentato alcun corso di aggiornamento dal 2015 in avanti.<\/p>\n

Una delle cause alla base dell\u2019ancora scarsa adesione di molti amministratori sembra derivare dalla mancanza di un criterio ufficiale di verifica dell\u2019effettivo aggiornamento<\/strong>, che al momento \u00e8 demandato ai condomini.<\/p>\n

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La sentenza<\/h3>\n

Recente \u00e8, a tal proposito, una sentenza del Tribunale di Padova che, intervenuto sugli effetti pratici derivanti dalla mancata regolarizzazione delle posizioni degli amministratori, ha dichiarato la radicale e insanabile nullit\u00e0 della delibera di nomina, o riconferma, degli amministratori risultanti non in possesso dei requisiti imposti per legge<\/strong> (come gi\u00e0 prospettato dal nostro articolo del 2015<\/a>).<\/p>\n

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Le conseguenze derivanti da una sentenza di nullit\u00e0 sono rilevanti, anche in considerazione degli effetti che ne scaturiscono. Si prospetta, infatti, il rischio per gli amministratori di vedersi sottrarre i compensi percepiti<\/strong> durante il periodo in cui hanno, \u2018ingiustamente\u2019, rivestito la carica. Inoltre, qualsiasi soggetto, anche terzo, che abbia interesse a impugnare la delibera illegittima potrebbe procedere alla richiesta di risarcimento danni.<\/strong><\/p>\n

Dalla sentenza si deduce quanto sia indispensabile la professionalizzazione degli amministratori di condominio, un lavoro che negli ultimi anni ha visto via via crescere sensibilmente le competenze necessarie in materie quali diritto, sicurezza, fisco, contabilit\u00e0, etc., e che, di conseguenza, abbisogna di un adeguato percorso formativo e di aggiornamento.<\/p>\n

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Corsi di aggiornamento per amministratori di condominio professionisti<\/h3>\n

Spesso i corsi di aggiornamento per amministratori professionisti possono essere scomodi da frequentare e onerosi in termini di costi<\/strong> per le trasferte (trasporto, vitto, alloggio) e in termini di tempo sottratto all\u2019operativit\u00e0 amministrativa.<\/p>\n

Per questi motivi Danea in collaborazione con Euroconference ha studiato una soluzione dedicata agli Amministratori di Condominio professionisti e conforme al regolamento per la formazione periodica e riconosciuti dal Ministero ai sensi della Legge 220\/2012 e del D.M. 140\/2014.<\/p>\n

I corsi Euroconference semplificano l\u2019assolvimento dell\u2019obbligo formativo<\/strong>:<\/p>\n