{"id":22900,"date":"2022-01-26T04:00:42","date_gmt":"2022-01-26T03:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=22900"},"modified":"2022-09-07T15:57:06","modified_gmt":"2022-09-07T13:57:06","slug":"legge-bilancio-condominio-bonus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/legge-bilancio-condominio-bonus\/","title":{"rendered":"Legge di Bilancio 2022 e condominio: bonus, cessione del credito e sconto in fattura"},"content":{"rendered":"

La legge di Bilancio (L. n. 234 del 2021) ha confermato parte delle aspettative prorogando buona parte dei bonus gi\u00e0 in vigore durante l\u2019anno 2021; il bonus facciate \u00e8 stato confermato, ma con una riduzione dal 90% al 60%. Uno degli aspetti fondamentali per il condominio risulta quello di aver ufficialmente \u201cagganciato\u201d i termini di esecuzione dei lavori trainati a quelli dei lavori trainanti.<\/p>\n

Bonus fiscali 2022 per il condominio<\/h3>\n

Di seguito alcuni dei bonus fiscali estrapolando alcuni di quelli che ritengo di maggior interesse per il condominio (qui le scadenze complete<\/a>).<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Superbonus 110%.<\/strong>
\nInterventi effettuati in condominio a prevalente destinazione abitativa ivi
\ncompresi gli interventi trainati<\/td>\n		110% fino al 31.12.2023
\n70% nel 2024
\n65% nel 2025<\/td>\n<\/tr>\n
Bonus facciate<\/strong><\/td>\n60% nel 2022<\/td>\n<\/tr>\n
Bonus verde<\/strong><\/td>\n36% fino al 31.12.2024
\n(limite di spesa \u20ac 5.000,00 annui)<\/td>\n<\/tr>\n
Superamento ed eliminazione barriere architettoniche<\/strong> (nuovo articolo 119ter del D.L. 34\/2020)<\/td>\n75% fino al 31.12.2022<\/td>\n<\/tr>\n
Ristrutturazioni edilizie (50%), sismabonus, ecobonus<\/strong><\/td>\nFino al 31.12.2024<\/td>\n<\/tr>\n
Cessione del credito e sconto in fattura<\/strong><\/td>\nProrogato fino al 31.12.2025 per il 110% e fino al 31.12.2024 per gli altri bonus
\n(visto di conformit\u00e0 ed asseverazione necessari salvo alcune ipotesi)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Leggi anche “Superbonus 110%: il ruolo dell’amministratore di condominio<\/a>“<\/p><\/blockquote>\n

Cessione del credito e sconto in fattura: novit\u00e0 per il 2022<\/h3>\n
\r\n
\r\n
\r\n\"corsi\r\n <\/div>\r\n
\r\n \r\n La formazione periodica per l'amministratore di condominio conta!<\/span>
\r\n Segui il corso dal tuo PC e scegli dove tenere l'esame in aula dalla rosa di citt\u00e0 disponibili in tutta Italia.<\/span>\r\n
\r\n \r\n SCOPRI L'OFFERTA ORA <\/i>\r\n <\/span>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/a>\n

Il D.L. 157\/2021 (Antifrodi) \u00e8 stato abrogato<\/strong> dall\u2019art. 1, comma 41, della L. 234\/2021 (Legge di Bilancio)<\/p>\n

Art. 1 – Comma 41: \u201cIl decreto-legge 11 novembre 2021, n. 157, \u00e8 abrogato. Restano validi gli atti e i provvedimenti adottati e sono fatti salvi gli effetti prodottisi ed i rapporti giuridici sorti sulla base del medesimo decreto-legge 11 novembre 2021, n. 157<\/em>\u201d.<\/p>\n

Tale norma, in vigore dal 01.01.2022, lascia quindi salvi i rapporti giuridici gi\u00e0 perfezionati sulla base del precedente D.L.<\/strong>; in sostanza, fatti salvi i poteri di controllo dell\u2019Agenzia delle Entrate, restano fermi gli effetti delle cessioni del credito e sconto in fattura che si siano correttamente perfezionate entro la fine del 2021.<\/p>\n

I principi contenuti nella norma sono stati comunque re-introdotti dalla Legge di Bilancio;<\/strong> nel corso del 2022, 2023 e 2024 viene pertanto estesa anche ai bonus \u201cminori\u201d la possibilit\u00e0 di fruire della cessione del credito e dello sconto in fattura.<\/strong><\/p>\n

Al fine di procedere in tal senso \u00e8 necessario richiedere<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. il visto di conformit\u00e0<\/strong> dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione;<\/li>\n
  2. l\u2019asseverazione<\/strong> di congruit\u00e0 delle spese sostenute.<\/li>\n<\/ol>\n

    Le spese conseguenti al visto di conformit\u00e0 ed all\u2019asseverazione rientrano fra quelle detraibili secondo l\u2019aliquota prevista per l\u2019intervento a cui si riferiscono.<\/p>\n

    Sono esonerati dagli obblighi di asseverazione e del visto di conformit\u00e0<\/strong>:<\/p>\n