{"id":26915,"date":"2024-03-15T04:00:21","date_gmt":"2024-03-15T03:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=26915"},"modified":"2026-05-13T08:42:49","modified_gmt":"2026-05-13T06:42:49","slug":"registro-anagrafe-condominiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/registro-anagrafe-condominiale\/","title":{"rendered":"Registro anagrafe condominiale: cos\u2019\u00e8, cosa contiene e come si gestisce"},"content":{"rendered":"

Il registro dell’anagrafe condominiale \u00e8 un documento obbligatorio<\/strong> che contiene i dati personali dei cond\u00f2mini<\/strong>, il titolo di occupazione delle unit\u00e0 immobiliari e i relativi riferimenti catastali. Questo registro riveste quindi un ruolo fondamentale nella gestione del condominio<\/a>.<\/p>\n

L’assenza del registro dell’anagrafe condominiale<\/strong> rappresenta una grave carenza per l’amministratore, esponendolo a conseguenze negative che possono sfociare anche nella revoca del suo incarico.<\/p>\n

Esaminiamo quindi ci\u00f2 che \u00e8 indispensabile sapere riguardo al registro dell’anagrafe condominiale: la sua definizione, le normative che lo regolano, il suo contenuto, le modalit\u00e0 di creazione e gestione, e infine, chi ha il diritto di consultarlo.<\/p>\n\n

Registro anagrafe condominiale: cos\u2019\u00e8 e cosa afferma la legge<\/h3>\n

Il registro di anagrafe condominiale \u00e8 stato introdotto dalla legge n. 220\/2012, che ha apportato la riforma del condominio<\/strong> nell\u2019ordinamento italiano.<\/p>\n

Come specificato all\u2019articolo 10 della riforma, infatti, il registro di anagrafe condominiale \u00e8 uno dei due nuovi registri obbligatori<\/strong> da gestire da parte dell\u2019amministratore condominiale<\/a>.<\/p>\n

L’altro registro obbligatorio \u00e8 il Registro di contabilit\u00e0 condominiale<\/a><\/strong>, nel quale devono essere registrati entro trenta giorni tutti i movimenti finanziari sul conto corrente dedicato al condominio.<\/p>\n

Anche in seguito a tale intervento, la base normativa del Registro dell’anagrafe condominiale \u00e8 contenuta nell‘articolo 1130 cc<\/strong>. Tale articolo, al punto 6, ricorda all’amministratore, oltre a quanto previsto dall\u2019art. 1129 c.c. e dalle vigenti disposizioni di legge, di:<\/p>\n

\u201ccurare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalit\u00e0 dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unit\u00e0 immobiliare, nonch\u00e9 ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza. Ogni variazione dei dati deve essere comunicata all\u2019amministratore in forma scritta entro sessanta giorni. L\u2019amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l\u2019amministratore acquisisce le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

Cosa deve contenere il Registro dell\u2019anagrafe di condominio<\/h3>\n

Il Registro dell’anagrafe condominiale contiene tutti i dati essenziali sui cond\u00f2mini e sulle propriet\u00e0 immobiliari<\/strong>.<\/p>\n

Tra le informazioni contenute nel Registro dell’anagrafe troviamo:<\/p>\n