{"id":28941,"date":"2026-03-09T04:00:58","date_gmt":"2026-03-09T03:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=28941"},"modified":"2026-08-25T11:59:03","modified_gmt":"2026-08-25T09:59:03","slug":"live-dichiarazione-interventi-agevolati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/live-dichiarazione-interventi-agevolati\/","title":{"rendered":"LIVE! &#8211;  Dichiarazione di interventi agevolati per la ristrutturazione edilizia"},"content":{"rendered":"<p>Tra i compiti che l\u2019amministratore \u00e8 tenuto a svolgere, vi \u00e8 anche la <strong>comunicazione all\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> dei dati relativi agli <strong>interventi agevolati per ristrutturazione edilizia<\/strong> e il rilascio delle relative certificazioni ai cond\u00f2mini, ai fini della detrazione.<\/p>\n<p>Nell\u2019elaborazione della comunicazione, \u00e8 determinante verificare la correttezza delle <strong>informazioni<\/strong>, in particolare dei dati catastali delle unit\u00e0 e dei dati anagrafici dei soggetti, nonch\u00e9 impostare correttamente <strong>conti e rate<\/strong> nel gestionale e verificare che i movimenti di pagamento siano inseriti correttamente.<\/p>\n<p><strong>Danea Domustudio<\/strong>, nell\u2019ambito delle sue <a href=\"\/software\/domustudio\/fisco-condominio\/\">funzionalit\u00e0 per la fiscalit\u00e0 del condominio<\/a>, <strong>offre un valido sostegno<\/strong> all\u2019amministratore nella gestione di queste pratiche, aiutandolo a presentare dichiarazioni senza errori e a operare con ordine.<\/p>\n<p>La LIVE! odierna mostra<strong> come gestire la comunicazione degli interventi agevolati per ristrutturazione edilizia con Domustudio.<\/strong><\/p>\n<p>Di seguito il video.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"max-width: 100%;\" title=\"LIVE \u2013 Dichiarazione interventi agevolati per la ristrutturazione edilizia\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/F36lAyHXnLA?si=qCgro-IBNHFBMe6m?rel=0&amp;autoplay=1&amp;showinfo=0\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span>\ufeff<\/iframe><br \/>\nApprofondiamo ora i punti salienti.<\/p>\n\n<h3>Definizione degli interventi agevolati<\/h3>\n<p>La LIVE! comincia con una parte introduttiva al concetto di interventi agevolati.<\/p>\n<p><strong>Entro il 16 marzo di ogni anno<\/strong>, l\u2019amministratore di condominio \u00e8 tenuto a comunicare all\u2019Anagrafe tributaria i dati relativi alle spese sostenute nell\u2019anno precedente dal condominio, con riferimenti agli <strong>interventi di recupero del patrimonio edilizio<\/strong> e di <strong>riqualificazione energetica<\/strong> effettuati sulle <strong>parti comuni<\/strong> di edifici residenziali.<\/p>\n<p>Le spese da comunicare si estendono riguardano anche l\u2019acquisto di <strong>mobili<\/strong> e di <strong>grandi elettrodomestici<\/strong> finalizzati all\u2019arredo delle parti comuni dell\u2019immobile oggetto di ristrutturazione.<\/p>\n<p>Ai fini della compilazione della comunicazione, l&#8217;amministratore deve indicare<strong> l&#8217;importo della spesa attribuita a ciascuna unit\u00e0 immobiliare<\/strong>, in base al piano di riparto, indicando il codice fiscale del cond\u00f2mino e i dati catastali dell&#8217;unit\u00e0 coinvolta.<\/p>\n<p>Inoltre, in merito alle rate, \u00e8 utile sapere che <strong>i singoli cond\u00f2mini possono detrarre le spese<\/strong> imputate e versate al condominio entro il 31\/12 o comunque prima della presentazione della dichiarazione.<\/p>\n<h3>Verifica dei catastali delle unit\u00e0 e dei dati anagrafici dei cond\u00f2mini<\/h3>\n<p>Entrando nel vivo della LIVE!, il primo passaggio consiste nella verifica all\u2019interno di Domustudio dei dati catastali delle unit\u00e0 e dei dati anagrafici dei cond\u00f2mini, con il fine di assicurarsi di presentare una <strong>dichiarazione priva di errori<\/strong>.<\/p>\n<p>Viene mostrato l\u2019accesso alla sezione Condomini&gt;linguetta Struttura, dove verificare la presenza dei <strong>dati catastali del condominio<\/strong>, che saranno riportati nella sezione Unit\u00e0.<\/p>\n<p>Nell\u2019illustrare i passaggi, viene ricordato come all\u2019interno della struttura del condominio \u00e8 possibile impostare pi\u00f9 dati catastali dello stesso.<\/p>\n<p>All\u2019interno della sezione Unit\u00e0, in riferimento all\u2019<strong>unit\u00e0 immobiliare<\/strong>, viene suggerito di verificare la presenza del Sub e di specificare la Tipologia, se si tratta di pertinenza o meno, distinguendola dalle unit\u00e0 principali.<\/p>\n<p>Essendo che la <strong>detrazione spetta al proprietario<\/strong> dell\u2019unit\u00e0 immobiliare, viene indicata la verifica del <strong>codice fiscale dei singoli proprietari<\/strong>.<\/p>\n<p>Si possono specificare <strong>beneficiari alternativi<\/strong> in caso di compropriet\u00e0 dove solo uno dei proprietari esegue la detrazione e quando il soggetto beneficiario della detrazione da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate non sia proprietario, ma convivente, altro soggetto specificato dalla normativa.<\/p>\n<div style=\"background: #f0f0ef; padding: 2rem; margin-bottom: 2rem;\">\n<p><strong>Attenzione:<\/strong> Quest\u2019anno la normativa prevede un maggior dettaglio per \u201ctipologia del soggetto al quale \u00e8 stata attribuita la spesa\u201d precisamente se trattasi di:<\/p>\n<ul>\n<li>Proprietario<\/li>\n<li>Titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso o abitazione) comunicato all\u2019amministratore dal proprietario;<\/li>\n<li>Titolare di un diritto personale di godimento (conduttore o comodatario) o familiare convivente comunicato all\u2019amministratore dal proprietario;<\/li>\n<li>Altro soggetto comunicato all\u2019amministratore dal proprietario.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"background: #f0f0ef; padding: 2rem; margin-bottom: 2rem;\">\n<p><strong>Qualifica Abitazione Principale<\/strong><strong>Nelle specifiche tecniche, sezione relativa \u201c<em>Dati del soggetto al quale \u00e8 stata attribuita la spesa<\/em>\u201d, \u00e8 stato introdotto un nuovo campo denominato \u201c<em>Flag Abitazione Principale<\/em>\u201d<\/strong><\/p>\n<p>Nella comunicazione per Agenzia delle Entrate predisposta con Domustudio, in corrispondenza di tale flag, risulter\u00e0 indicato\/compilato come <strong>\u201c<em>Informazione non disponibile<\/em>\u201d<\/strong>: spetter\u00e0 a ci<span style=\"text-decoration: underline;\">ascun Cond\u00f2mino\/Contribuente in sede di dichiarazione dei redditi la comunicazione se trattasi oppure no di Abitazione Principale<\/span>.<\/p>\n<p>Link utili: <a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/provvedimento-del-10-febbraio-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Provvedimento del 10 febbraio 2026 dell&#8217;Agenzia delle Entrate<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h3>Impostazione di conti e rate e verifica dei movimenti<\/h3>\n<p>La seconda parte della LIVE! illustra la corretta impostazione di conti e rate in relazione ai lavori detraibili.<\/p>\n<p>Risulta importante specificare all&#8217;interno della sezione conti la tipologia del lavoro eseguito, indicando il <strong>codice del lavoro<\/strong>, che si pu\u00f2 ritrovare nei codici elencati dall&#8217;agenzia delle Entrate.<\/p>\n<p>Inoltre, \u00e8 importante verificare e selezionare la <strong>detraibilit\u00e0<\/strong> in relazione sia ai conti\/sottoconti di spesa, sia nel conto \u201crate\u201d.<\/p>\n<p>Infine, viene suggerita la verifica:<\/p>\n<ul>\n<li>dei <strong>movimenti<\/strong> che per pagamento siano inseriti nell&#8217;anno fiscale della dichiarazione;<\/li>\n<li>dei movimenti fiscali anno precedente per i quali \u00e8 gi\u00e0 stata fatta una dichiarazione per detrazione;<\/li>\n<li>dei movimenti eseguiti per cassa contanti.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Elaborazione delle comunicazioni per interventi agevolati<\/h3>\n<p>L\u2019ultima parte della LIVE! mostra come, all\u2019interno dell\u2019area di Fisco&gt;Comunicazioni interventi agevolati \u00e8 possibile elaborare il <strong>bilancio con riparto delle agevolazioni<\/strong>, la <strong>comunicazione da inviare ai beneficiari<\/strong> e il file telematico da trasmettere all\u2019<strong>Agenzia delle Entrate<\/strong>.<\/p>\n<p>Gli amministratori possono cos\u00ec gestire in modo pi\u00f9 semplice la trasmissione delle informazioni relative a detrazioni, versamenti e ripartizioni delle spese, utilizzando Domustudio come <a href=\"\/software\/domustudio\/ripartizione-spese-condominiali\/\">software per comunicare le spese condominiali<\/a> e adempiere agli obblighi previsti dalla normativa.<\/p>\n<p>Nella LIVE! vengono spiegati i vari passaggi, tra cui la selezione delle <strong>opzioni<\/strong> che andranno a impattare sui movimenti di spesa e di versamento che verranno considerati ai fini dell\u2019elaborazione.<\/p>\n<p>Nelle opzioni illustrate, vi \u00e8 anche:<\/p>\n<ul>\n<li>la considerazione dei <strong>versamenti per data di competenza<\/strong>, che permette di rilasciare ai cond\u00f2mini beneficiari della detrazione la certificazione stampata includendo anche i versamenti successivi al 31\/12 ed entro la scadenza della dichiarazione dei redditi.<\/li>\n<li>L&#8217;<strong>accorpamento su un unico intervento<\/strong> di versamenti e le spese registrati in <strong>differenti esercizi<\/strong>, purch\u00e9 con la stessa tipologia di agevolazione.<\/li>\n<li>La <strong>detrazione in presenza di versamenti rateali<\/strong>, cos\u00ec da dare dai cond\u00f2mini la certificazione da portare in detrazione la quota di spesa limitatamente a quanto versato.<\/li>\n<li>La <strong>detrazione dei versamenti indipendentemente dalla ripartizione delle spese<\/strong>. Tale opzione:\n<ul>\n<li>\u00e8 utilizzabile solo quando il totale delle spese coincide al centesimo con il totale dei versamenti;<\/li>\n<li><strong>non \u00e8 in accordo con le indicazioni dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong> per la compilazione del tracciato telematico, ma serve a soddisfare le richieste di alcuni amministratori di condominio che interpretano diversamente la normativa.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>La considerazione dei <strong>saldi residui degli anni precedenti<\/strong>; questa opzione, per gli esercizi pluriennali, consente di far andare a beneficio dell\u2019anno solare successivo le eventuali eccedenze dei versamenti.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Viene infine stampato il <strong>bilancio delle agevolazioni,<\/strong> di cui vengono illustrate le voci e spiegato come risolvere eventuali <strong>problemi<\/strong> bloccanti e non bloccanti, ma da correggere.<\/p>\n<p>Grazie alla LIVE!, gli amministratori di condominio possono approfondire ogni passaggio necessario per gestire correttamente la comunicazione degli interventi agevolati all\u2019Agenzia delle Entrate con Domustudio.<\/p>\n<p>Dalla verifica dei dati catastali e anagrafici, fino all\u2019impostazione dei conti e alla generazione del file telematico, Domustudio si conferma un valido supporto per semplificare queste operazioni complesse.<\/p>\n<p>Seguendo le indicazioni fornite, \u00e8 possibile ridurre il rischio di errori e garantire una gestione fiscale pi\u00f9 efficace.<\/p>\n<div class=\"post-tags2\"><a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/tag\/domustudio\/\"> Consigliati per Domustudio<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come gestire la dichiarazione di interventi agevolati per la ristrutturazione edilizia con Domustudio, in tutte le fasi.<\/p>\n<div style=\"margin-bottom:35px\"><\/div>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":28945,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[173,128,6],"tags":[3],"class_list":["post-28941","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contabilita-condominio","category-domustudio","category-primo-piano","tag-domustudio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>LIVE! 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