{"id":5792,"date":"2015-04-22T06:59:21","date_gmt":"2015-04-22T04:59:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=5792"},"modified":"2024-09-27T11:18:46","modified_gmt":"2024-09-27T09:18:46","slug":"verbale-assemblea-condominiale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/verbale-assemblea-condominiale\/","title":{"rendered":"Verbale assemblea condominiale, inquadramento generale: chi lo scrive e qual \u00e8 il contenuto (+Video)"},"content":{"rendered":"

Recita l’ultimo comma dell’articolo 1136 del codice civile:<\/p>\n

\u201cdelle deliberazioni dell’assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto dall’amministratore\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Tale disposizione ha introdotto l’obbligo di forma scritta al verbale dell’assemblea condominiale<\/strong>. Se tale forma sia obbligatoria ad substantiam o ad probationem \u00e8 da vedersi di volta in volta (sostanzialmente il criterio distintivo sta nella materia della delibera: se incide sui diritti reali o su altre situzione giuridiche per le qualil’ordinamento prevede la forma scritta per la sua esistenza, allora sar\u00e0 ad substantiam; laddove invece la materia della delibera non lo richieda, la forma scritta sar\u00e0 ad probationem perch\u00e8 sar\u00e0 necessaria solo nel caso in cui si dovesse profilare uno sviluppo patologico della vicenda.<\/p>\n

Inoltre, l’articolo 1130 del codice civile, nella nuova formulazione, pone a carico dell’amministratore l’obbligo di tenere il registro delle deliberazioni dell’assemblea condominiale<\/strong>, con ci\u00f2 andando ad ulteriormente rafforzare quanto detto sulla necessit\u00e0 di forma scritta del verbale.<\/p>\n

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<\/video><\/p>\n

Cos\u2019\u00e8 e chi scrive il verbale di assemblea condominiale<\/h3>\n
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D’altro canto, il verbale dell’assemblea \u00e8 lo strumento tramite il quale si cristallizza la volont\u00e0 dell’assemblea di condominio ed \u00e8 lo strumento necessario per consentire l’impugnazione di una delibera assembleare.<\/strong><\/p>\n

Il verbale dell\u2019assemblea di condominio fornisce<\/strong> una prova presuntiva dei fatti che afferma essersi in essa verificati, con inversione dell\u2019onere della prova in capo a colui che contesta il contenuto dello stesso. Tale prova, ai sensi degli articoli 2727 e seguenti del codice civile, pu\u00f2 essere fornita con ogni mezzo.<\/p>\n

Nella redazione del verbale<\/strong> sono coinvolti il presidente dell’assemblea<\/strong>, nominato tra i presenti di persona all’inizio dell’assemblea, ed il segretario<\/strong> (il quale ha il compito di redigere fisicamente il verbale sotto indicazione o dettatura del presidente).<\/p>\n

Rubrica e video a cura di Euroconference\u00a0societ\u00e0 del gruppo TeamSystem, al quale appartiene anche Danea.<\/em><\/p>\n

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Vai al prossimo capitolo: “Verbale assemblea condominiale: vizi e nullit\u00e0<\/a>“.<\/p><\/blockquote>\n

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photo credit: darling.clandestine<\/a> licence cc<\/a><\/em><\/p>\n

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Scopri cos’\u00e8 il verbale dell’assemblea condominiale, chi lo redige e il contenuto nella Rubrica di gestione condominio di Danea ed Euroconference.<\/p>\n

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