{"id":5924,"date":"2015-05-18T06:46:38","date_gmt":"2015-05-18T04:46:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.danea.it\/blog\/?p=5924"},"modified":"2022-04-28T09:47:44","modified_gmt":"2022-04-28T07:47:44","slug":"condomini-morosi-spese-non-pagate-grandi-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.danea.it\/blog\/condomini-morosi-spese-non-pagate-grandi-citta\/","title":{"rendered":"Condomini morosi: alle grandi citt\u00e0 le maglie nere per le spese non pagate"},"content":{"rendered":"<p><strong>Da Nord a Sud l\u2019intera penisola \u00e8 in grave allarme <a title=\"Condomino moroso: quali sono gli obblighi dell\u2019amministratore?\" href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/condomini-morosi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">condomini morosi<\/a>:<\/strong> questa l\u2019allarmante situazione denunciata dal Presidente Nazionale dell\u2019Anap (Associazione degli Amministratori Professionisti) Paolo Caprasecca, che spiega quanto l\u2019entit\u00e0 del problema sia degenerata negli ultimi anni, causando inadempienze capaci di mettere a rischio persino i servizi primari delle compropriet\u00e0.<\/p>\n<p><strong>Un quadro sconfortante nel quale le citt\u00e0 in cui si registrano pi\u00f9 spese condominiali non pagate sono:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Roma con il 20% dei proprietari di immobili che non salda le rate richieste dagli amministratori (percentuale cresciuta del 20% in soli 6 mesi facendo incrementare la media del ritardo accumulato a circa 240 giorni);<\/li>\n<li>Milano con oltre il 20% dei condomini che pagano in ritardo ed ammanchi variabili tra 1.500 e 2.000 euro;<\/li>\n<li>Bologna, Ravenna e Firenze con un tasso di morosit\u00e0 pari al 30%;<\/li>\n<li>Catania e Napoli con una percentuale dei condomini morosi del 35%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La questione spese condominiali non pagate sta portando tra gli amministratori sconforto ed una certa preoccupazione generata per lo pi\u00f9 dalle continue proteste dei fornitori, che lamentano ritardi nei versamenti inclusi tra 90 e 180 giorni: le difficolt\u00e0 peggiori derivano dalle forniture di acqua, gas ed energia elettrica, per le quali, in presenza di debitori non disposti a saldare i propri conti, le aziende erogatrici hanno in qualsiasi momento la facolt\u00e0 di interrompere i servizi.<\/p>\n<a class=\"cta-container\" data-click-cta=\"ds-01\" href=\"\/software\/domustudio\/\" title=\"software condominio Domustudio\"><div style=\"background-color: #df4437; color: #fff; margin: 1em 0;\">\r\n  <div class=\"row\" style=\"padding: 1em;\">\r\n    <div class=\"col-md-6\">\r\n      <img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/img-banner-blog-ds.png\" alt=\"Domustudio software gestione condominio\" style=\"padding-top: 1em\">\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"col-md-6\" style=\"padding-right: 0.8em; padding-left: 0.5em;\">\r\n      <img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" width=\"140\" src=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/Logo-DS-White.png\" alt=\"software condominio Domustudio\"  style=\"margin-top: 5px\">\r\n      <br>\r\n      <p><span style=\"font-size: 17px\">\r\n      Il software per la gestione del condominio online pi\u00f9 utilizzato dagli amministratori professionisti italiani.<\/span>\r\n      <\/p>\r\n      <div>\r\n        <span class=\"btn btn-banner-green\">\r\n          PROVALO GRATIS ORA <i class=\"fa-solid fa-arrow-right\"><\/i>\r\n        <\/span>\r\n      <\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/a>\n<p><strong>Altre problematiche arrivano poi:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>dal pagamento dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria come la sostituzione della caldaia o le ristrutturazioni edilizie;<\/li>\n<li>e dal calo di partecipazione alle assemblee condominiali indette per deliberare opere.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Riguardo quest\u2019ultimo punto, <strong>i condomini tendono sempre pi\u00f9 a disertare le riunioni<\/strong> in cui le opere dovrebbero essere appaltate o a chiedere il rinvio degli incontri nonostante gli stessi siano obbligatori per legge.<\/p>\n<p>Anche se l\u2019assenteismo deriva da difficolt\u00e0 economiche di chi dovrebbe partecipare (soggetti con problemi di denaro che non riescono a sostenere il pagamento di spese extra), esso <strong>causa agli amministratori una lunga serie di rischi penali e civili<\/strong> che, almeno stando alle parole di Caprasecca, potranno comunque continuare ad essere affrontati con il supporto dell\u2019associazione di categoria.<\/p>\n<p>Queste le ultime indiscrezioni sulla scottante questione condomini morosi: una situazione delicata, che (sicuramente) dovrebbe essere risolta a livello istituzionale con delle misure mirate, capaci di prendere in considerazione sia le esigenze dei cittadini che quelle dei professionisti incaricati alla gestione condominiale.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>photo credit:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.flickr.com\/photos\/caccamo\/1396664665\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Caccamo<\/a>\u00a0<a href=\"http:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by-sa\/2.0\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">cc<\/a><\/em><\/p>\n<div class=\"post-tags2\"><a href=\"https:\/\/www.danea.it\/blog\/tag\/domustudio\/\"> Consigliati per Domustudio<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Toccano alle grandi citt\u00e0 le maglie nere per le spese condominiali non pagate. 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